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地铁口纯商房!绿城福州两大新品案名曝光!售价如何?

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-03-22 17:50:56 我要评论
[导读]3月21日,绿城在福州的两大新项目案名曝光,分别是福州秀山地铁站纯商品房地块——绿城海棠映月;长乐滨海新城核心区域、福三中对面的——绿城大广·文澜明月。

3月21日,绿城在福州的两大新项目案名曝光,分别是福州秀山地铁站纯商品房地块——绿城海棠映月;长乐滨海新城核心区域、福三中对面的——绿城大广·文澜明月

 

 
绿城海棠映月
 

 

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据悉,2020年12月16日,福州四城区土拍中,绿城以最高限价最高限价(摇号)4.39亿竞得宗地2020-68号是晋安区秀峰路以西,地铁秀山站3号出入口出让地块,平均楼面地价14848元/㎡。该地块项目案名为——绿城海棠映月,这也是绿城集团继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月后,布局福州的第四个住宅项目。

 

据悉,该地块,出让面积18479㎡(约27.72亩),用途为居住、商业用地,容积率上限1.6,限高24米。地块商业建筑面积不少于2500㎡且不超过3500㎡。该地块无配建安商房

 

从区位上看,该地块地理位置优越,处于五四北板块核心位置,零距离地铁1号线秀山站,北侧规划秀山公园。

 

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商业配套方面,项目临近金科嘉迪广场(在建)五四北泰禾广场、三盛I33城市广场等,医疗配套方面,项目周边在建五四北首家三甲医院福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院。教育配套方面,周边有秀山中学并预留小学用地。此外,地块周边还预留商业商务用地及文化用地,目前周边路网陆续完善中。
 

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目前周边新盘参考售价天空之城2.5万/平、中庚香山新时代2.75万/㎡、建发央著2.8万/平(叠墅),待售项目有鲁能福苑(参考可售楼面价16545元/㎡),周边二手房挂牌价格2.2-2.5万/平。

 

 

 

 
绿城大广·文澜明月
 

 

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2020年12月长乐2020年第五此土拍中,绿城以6.42亿拿下宗地2020拍-20号滨海新城商住用地,溢价率17%,平均成交楼面价8754元/㎡。该项目案名确定为——绿城大广·文澜明月,未来将与大广合作开发。

 

据了解这是绿城首次挺进长乐,同时也是绿城中国继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月、海棠映月后,布局福州的第五个住宅项目。

 

扩展阅读:福建大广集团

 

福建大广集团创建于1995年,是一家集新能源投资、产城综合开发、装饰装修、国际贸易于一体的多元化产业集团。其中,大广集团与首开、龙湖形成长期合作关系,包括长乐天宸原著等多个项目合作。2020年12月,大广集团携手中国房地产T20企业——绿城中国控股有限公司竞得滨海新城核心地块,合作开发高品质、标志性项目。

 

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宗地2020拍-20号地块位于福州滨海新城道庆路南侧,万沙路东侧,沙壶路北侧,漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米(合55.01亩)。土地用途为住宅、商业用地。容积率上限2.0。

 

地块位于滨海新城核心区,地块形状方正,毗邻道庆路主干道,周边路网密布,交通十分便捷。此外,地铁6号线延伸线从地块北侧经过,并在地块周边设置滨海北站,未来能与地铁无缝对接。同时距离地铁6号线万寿站(今年通车)也不远。

 

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配套方面,地块紧邻漳江河公园,周边有大东海新天地商业体,距离福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲综合医院等教育、医疗资源都很近,项目自身还规划12班幼儿园。

 

目前滨海新城片区在售住宅项目有武夷书香名邸(约1.85万/平)、榕发翰林壹号(约1.7万/㎡)、大东海新天地二期国际华府(约1.8万/㎡)恒荣广场(约1.63万/㎡)、金茂滨海智慧科学城(约1.7万/㎡),待售项目有保利招商海玥公馆(成交楼面价9031元/㎡)、华润项目等。

 

 

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[编辑:徐良清]
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