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涉及160亩!仓山两幅旧改地块拟征收!补偿方案有变化

要闻 | 来源:蓝房网整理 2021-03-24 15:43:51 我要评论
[导读]日前,一份《环岛路与螺洲路交叉口西北侧收储地块项目、螺江东路北侧地块项目房屋征收补偿方案》文件在网上曝光。

日前,一份《环岛路与螺洲路交叉口西北侧收储地块项目、螺江东路北侧地块项目房屋征收补偿方案》文件在网上曝光。 

 

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文件内容显示,根据市委、市政府总体部署,仓山区人民政府决定征收环岛路与螺洲路交叉口西北侧收储地块项目、螺江东路北侧地块项目规划范围内的所有房屋。现根据相关规定及文件精神,制定项目集体土地上范围征收补偿实施细则。

 

该文件由仓山区三江口片区征迁指挥部及福州市仓山区三江口房屋征收有限公司于今年3月印发。

 

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◆ 补偿对象及方式

本地块征收补偿的方式:货币补偿、购买安置型商品房或产权调换相结合的方式

 

1、被征收房屋属于以下特殊情形只作货币补偿,不能购买安置型商品房或产权调换——

1)办公、工业仓储类非住宅房屋;

2)非公益事业房屋的附属物(另有规定的除外);

 

2、被征收房屋属于以下特殊情形的实行对接购买安置型商品房或产权调换,不作货币补偿——

1)被征收房屋的共有人对补偿方式的选择达不成一致意见的;

2)被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;

3)被征收房屋设有抵押权的,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

4)被征收人享受基本住房需求面积的。

5)同一幢房屋分户补偿安置的,一律实行实物安置,不得实行货币补偿;

6)安置面积小于等于60平的,原则上实行实物安置;安置面积大于60平的,原则上实物安置面积不得少于60平;

7)无产权房屋确认补偿安置面积后,选择实物安置的比例不得低于50%。

 

3.被征收人选择两套(处)或两套(处)以上安置型商品房的,只能享受一次上靠标准房型进行安置

◆ 安置房地点及对接价

现房

1、螺洲新城,销售均价13000元/㎡

2、紫樾花园(首开首开·螺洲温泉小镇|国仕府),销售均价13900元/㎡

3、浦口新城,销售均价13000元/㎡

 

期房:

1、螺江东路北侧地块,销售均价14400元/㎡

 

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螺洲片区1征收成片开发方案公示
 

 

今年3月12日仓山区人民政府官网公示了螺洲片区1、鼓山大桥周边片区、福峡路周边片区1、二环路周边片区1等4个片区土地征收成片开发方案,公示时间为2021年3月15日至2021年3月19日。

  

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▲螺洲片区1成片开发范围示意图

 

其中,螺洲片区1用地范围涉及福州市仓山区螺洲镇的店前村、吴厝村,共计1个镇2个行政村;西至福州南连接线、东至螺洲路、南至环岛路、北至螺洲四支河。根据勘测调查,本方案成片开发用地总规模10.6515公顷(约159.8亩),计划实施周期为2021年-2023年,3年内实施完毕。

 

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根据此前公示的规划,征收片区土地主要用途为社会福利(养老用地)、教育(中等专科学校)、商业服务业(娱乐康体用地)、供水(配建温泉水厂)、公园绿地和城镇道路用地等。

 

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 实施意义 :本方案范围内现状为城中村、棚户区,通过城市设计引导,科学规划和调整建筑空间布局,结合南三环、福州南连接线、环岛路、帝封江等,塑造主干道沿线、滨河沿线良好的城市形象,切实改善城市环境。

 

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此外,环岛路与螺洲路交叉口西北侧旧屋区改造、螺江东路北侧地块也已纳入2021年福州市仓山区棚改和公租房项目,两处项目总建设规模100套,建设面积约0.82万方,总投资约1.58亿。

 

扩展阅读:2021年福州棚改公租房项目清单出炉!涉及23个项目!

 

 

 

春晖制衣项目房屋征收方案出炉
选址红线图公布

 

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3月19日,仓山区政府公布《春晖制衣以及周边地块项目房屋征收补偿方案》,项目位于城门镇浚边村。本次征收集体土地0.6775公顷(合10.16亩)其中城门镇浚边村村庄0.6775公顷。

 

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根据仓山区东扩3号地扩征用地规划调整意见公示显示,该地块未来主要用途为工业用地,此外周边还规划小学用地及居住用地。

 

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该地块详细搬迁补偿安置方案点击以下链接了解↓↓

http://www.fzcangshan.gov.cn/xjwz/xxgk/zdjsxm/zshbc/zdggjbcbz/202103/t20210319_4055996.htm

 

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[编辑:徐良清]
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